不惑で上京

★不惑で上京

リストラ解雇された後に、東京で再就職したブラック企業を退社した後に、実家に戻らされた田舎者の独り言。

残雪・落雪。　叡王戦 本戦トーナメント・近藤誠也七段 対 大橋貴洸六段 。　東京(現)将棋会館はヒューリックがお買い上げ。　コロナはインフルエンザより後遺症リスクが高いのに続々と緩和。

将棋

2023/01/26/木

 

はてな。

無職の暇人、色々と気になる。

 

一応ファンクラブ会員だし、生まれて一筋とはいえ

カープは、ほっといても誰もが応援されるので、心配していない。

 

山奥の（雪深い）ビッグアーチ最終年、できれば昨シーズン以上の成績を残して

来シーズンは新しいホームスタジアムに舞い降りて欲しい。

 

田中さんご結婚おめでとうございます。

 

 

もくじ

 

残雪

高い建物の陰などでは、道路の残雪が踏み固められた部分が凍っていた。

北向きの屋根から、雪がごっそり塊で滑り落ちるので、不定期に凄い音がする。

　（実家を建てた時代に雪止め瓦を載せた家など無かったと思う）

これの数倍のスケールで展開される北国の過酷さが分かる。

 

 

今日のコロナ

中国地方の新型コロナウイルス感染確認者数【写真】 | 中国新聞デジタル

新型コロナウイルス 感染者数やNHK最新ニュース｜NHK特設サイト

（もうええかな）

 

 

 

人数制限・声出し制限・マスク推奨・一気に緩和

 

 

大型連休明けには、コロナという感染症は消えてなくなるので、安心だね（棒）

 

ワクチンを接種せず、マスクも着用せず、勝手に患って勝手に死ぬのは構わないが

感染して発症するまでの潜伏期間に、社会にばら撒いて

基礎疾患のある人や高齢者を死に追いやる可能性を高くする「古い生活様式」が

間もなく戻って来るので、嫌っだなと思う。

 

特に東京生活で、満員電車でのマスクの感染予防効果は実感しているので

人口密度が桁外れに小さい田舎だし

一生マスク着けて生きて死ぬつもりは無いけど

まだ他人を信用できない。

 

「外せ」と脅迫する社会の空気が怖いが、田舎はまだまだ着用している人が多いので

（町を歩く人は高齢者が多い）都会暮らしではない数少ないメリット。

 

 

インフルエンザを患っても、ワクチンの効果で高熱や関節痛の日数が短いと

「インフルエンザ」のはなし

私自身、発症予防効果には疑問を持っているが

重症化予防効果は納得しているので

陰謀論には傾かないよ。

覚えていますか、インフルエンザの療養期間 もし家族がインフルエンザにかかったら？（倉原優） - 個人 - Yahoo!ニュース　倉原優　呼吸器内科医　1/9(月) 8:16

へぇ、法律で決まっているんだ。

 

 

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叡王戦

叡王戦 ｜棋戦｜日本将棋連盟

エラー | ABEMA

第8期 叡王戦 本戦トーナメント 近藤誠也七段 対 大橋貴洸六段
将棋チャンネル

1月26日(木) 09:50 〜 19:00

 

近藤誠也七段（B級1組）も、大橋貴洸六段（B級2組）も両者とも最近10戦9勝と

絶好調どうしの対決。

第1ラウンドは、ノーガードの殴り合いで千日手（ドロー）となり

杉本―藤井戦で現れた「千日手」って何でしょう？｜将棋情報局（2018.03.08）

第2ラウンド・千日手指し直し局は

近藤誠也七段VS大橋貴洸六段 第8期叡王戦本戦トーナメント 近藤誠也七段の勝利｜棋戦トピックス｜日本将棋連盟

更新：2023年01月26日 17:05

第8期叡王戦本戦トーナメント 近藤誠也七段VS大橋貴洸六段の対局が、1月26日（木）に東京・将棋会館で行われ、67手で千日手が成立。同日指し直し局が行われ、近藤七段が101手で大橋六段に勝ちました。

次戦は山崎隆之八段と対戦します。

◆第8期叡王戦 本戦トーナメント

近藤七段が午後5時前に勝利をもぎ取った。

千日手によるインターバルもあり、いつもより1時間ほど遅め。

近藤誠也七段がベスト8進出 同門・大橋貴洸六段に101手で勝利 藤井聡太叡王への挑戦権にあと3勝／将棋・叡王戦 | ニュース | ABEMA TIMES

2023/01/26 17:12

　将棋の叡王戦本戦トーナメントの1回戦が1月26日に行われ、近藤誠也七段（26）が大橋貴洸六段（30）との千日手指し直し局を101手で勝利し、2期連続のベスト8進出を決めた。次戦は4強入りをかけて山崎隆之八段（41）と対戦する。

所司一門は渡辺明名人もいる名門として、ニワカ見る将の私も知る所。

 

 

東京・将棋会館とヒューリック

東京・将棋会館｜将棋連盟について｜日本将棋連盟

将棋会館 - Wikipedia

ヒューリック杯棋聖戦 ｜棋戦｜日本将棋連盟の主催者・産経新聞

東京・千駄ケ谷の将棋会館、ヒューリックに売却へ - 産経ニュース

2023/1/25 16:56

将棋会館＝東京都渋谷区の将棋会館（古厩正樹撮影）

東京・千駄ケ谷の将棋会館の移転計画で、日本将棋連盟は２５日、棋士らによる臨時総会を開き、現将棋会館を不動産大手のヒューリックに売却することを過半数の承認によって可決した。売却額について、同連盟は「公にできない」としている。

新しい将棋会館は現在の将棋会館近くで、同社が所有する土地に建て替える千駄ケ谷センタービル（地下１階、地上４階建て）の１階部分に移転。既に移転にかかる基本協定を締結しており、連盟創立１００周年に当たる令和６年の移転を目指す。

同社はタイトル戦のヒューリック杯棋聖戦を特別協賛、女流タイトル戦のヒューリック杯白玲戦を主催している。

東京・千駄ケ谷の将棋会館、ヒューリックに売却へ（産経新聞） - Yahoo!ニュース

1/25(水) 17:04配信

産業経済新聞だけに金銭にはうるさい。

 

名人戦・順位戦 ｜棋戦｜日本将棋連盟の主催者（共催）・毎日新聞。

東京の将棋会館、ヒューリックへ売却 移転の24年9月に | 毎日新聞

毎日新聞 2023/1/25 17:31（最終更新 1/25 17:31） 224文字

日本将棋連盟本部のある将棋会館＝東京都渋谷区で、嶋野雅明撮影

　日本将棋連盟は25日、臨時総会を開き、東京都渋谷区の将棋会館を不動産大手のヒューリック（本社・東京都中央区）に売却することを賛成多数で承認した。売却額は非公表。現会館から約300メートルの場所にヒューリックが建てる「千駄ケ谷センタービル」1階へ移転する2024年9月に売却する。

　同社を売却先に選んだ理由について、将棋連盟は「新会館の入るビルをヒューリックが建てることや売却額などを基に、第三者の意見も聞いて総合判断した」と話している。【丸山進】

東京の将棋会館、ヒューリックへ売却 移転の24年9月に（毎日新聞） - Yahoo!ニュース

1/25(水) 17:31配信

写真が驚くほど似たような構図。撮影の教科書通りなのかな。

 

売買に関する金額の非公表は、最近よく聞くね。

企業の買収だっがかな、具体的には思い出せないが他者に公表する必要も無い訳で。

 

連名とヒューリックは

　・タイトル戦の主催者（土俵）と主催企業（タニマチ）

　・連盟の新しい本拠地の家主（ヒュ）と店子（連盟はテナント）

という、将棋という競技を運営していく両輪の関係と認識している。

 

不当に高額でゴリゴリと儲けると、営利企業では無い日本将棋連盟は

「公益社団法人」としての立場は窮地に陥るだろうし

社団法人 - Wikipedia

逆に、スポンサー企業に身ぐるみ剥がされるようなことがあれば

プレーイングマネジャーとしての執行部は、自ら首を絞める形となるし

ヒューリックも火事場泥棒として厳しく糾弾されるだろうから

穏当な価格だったのだろうね。

 

相続税路線価では「1010C」

令和４年分 財産評価基準書 40023 - 路線価図｜国税庁

路線価図の説明｜国税庁

路線価は、路線(道路）に面する標準的な宅地の１平方メートル当たりの価額（千円単位で表示しています。）のことであり、

地理院地図とGoogleマップで見ると、大雑把に間口20m奥行40mの800平米なので

1010×800＝808000千円＝8億800万円という土地代の机上の空論は成り立つ。

（そんなワケない）

建物は老朽化しており、歴史の証人としてはともかく、不動産としては無価値。

（解体除却費用を考えると逆にマイナス）

 

地価公示では

標準地・基準地検索システム〜国土交通省地価公示・都道府県地価調査〜 <検索結果表示>

https://www.land.mlit.go.jp/webland/servlet/MainServlet?LY=2022&TDK=13&SKC=13113&X=502954.34&Y=128448.695

近隣事例で、住宅地で1,290,000(円/m²)、商業地で1,640,000(円/m²)

ざっくり150万円/㎡としたら、12億円。

（そんなもんなのか）

渋谷区地図情報システム

https://www2.wagmap.jp/shibuya/Map?mid=1000&mpx=139.7097271337669&mpy=35.677261695898665&mps=2500&mtp=shibuya_dm&gprj=3

用途地域

種類:第二種中高層住居専用地域
容積率:300
建ぺい率:60
最低敷地:-
高さの制限:-

防火地域及び準防火地域

種類:準防火地域

高度地区

種類:20m第三種高度地区
最高限度高:20m
最低限度高:-

日影規制

範囲5M超:4時間以上
範囲10M超:2.5時間以上
測定水平面:4.0

特別用途地区

種類:第一種文教地区
当初告示:建告第236号
当初告示年月日:昭和26年4月29日

都心部なのに高さ方向への規制が厳しい、閑静な住宅地なんだよね。

高度地区 | 渋谷区公式サイト

日影規制による建築制限 | 渋谷区公式サイト

行って初めて分かった。

fuwakudejokyo.hatenablog.com

それで同等の必要な面積を確保できないので

現地での建て替え（仮移転）を断念して移転する方向となったはず。

 

不動産の計画は経験しても、開発・銭勘定は未経験なので分からんけど

思った以上に、千駄ヶ谷には低層分譲マンションも戸建ても何棟もあったし

ヒューリックも採算・勝算があると踏んだのだろうなあ。

 

 

さらっと計算したので桁が間違ってると思う。

 

 

・・・で、実際、幾らだったの？(笑)

 

 

関西将棋会館

ホーム - 関西将棋会館

関西将棋会館 - Wikipedia

高槻市で計画中の「新しい関西将棋会館」の話題は時々出て来る。

将棋のまち高槻 - 高槻市 新ホームページ

高槻市へ移転を計画している新しい「関西将棋会館」 2023年夏に着工、2024年秋の完成・オープンを予定！: 陽は西から昇る！ 関西のプロジェクト探訪（2022年11月 7日 (月)）

関西将棋会館、2024年秋に大阪府高槻市「JR高槻駅前（徒歩1分）」へ移転・完成 | 関西散歩ブログ（2023.01.12.／2022.10.27）

fuwakudejokyo.hatenablog.com

市政が絡み、市バス用地の移転を伴うある種の公共事業なので

足を引っ張る人や、火の無い所に放火するような人は必ず出て来るが

大阪のカジノを毛嫌いするほどではないので

少なくとも高槻市政・市民としては了承されているのかな。

 

 

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今日のももクロ（スタダ）

週末ヒロイン ももいろクローバーZ オフィシャルサイト

Momoiro Clover Z Channel - YouTube  

ももいろクローバーZ / Momoiro Clover Z (@mcz517_official) / Twitter

ももいろクローバーZ / Momoiro Clover Z (@mcz517_official) • Instagram photos and videos

そうそう昨日、聖地・今帰仁村（なきじんそん）でのイベント出演があった。

第16回今帰仁グスク桜まつり｜ニュース&イベント情報|一般社団法人今帰仁村観光協会｜【公式】ホームページ

・MC/魅川憲一郎
・スペシャルゲスト/ももいろクローバーZ　高城れに

 

 

川上アキラの人のふんどしでひとりふんどし (@hitorifundoshi) / Twitter

川上アキラの人のふんどしでひとりふんどし LIVE配信 ｜テレ朝動画

（毎週月曜19:00～、再配信22:00～）

 

『ももクロChan』 (@momoclochan_ex) / Twitter

ももクロChan～Momoiro Clover Z Channel～ ｜テレ朝動画

おはよう！ももクロChan | BS朝日

TVer - 無料で動画見放題「おはよう！ももクロChan」

（毎週金曜朝5時～）

 

百田夏菜子とラジオドラマのせかい (@momotasekai1242) / Twitter

百田夏菜子とラジオドラマのせかい - YouTube

（毎週金曜24:53〜）

 

高城れにの週末ももクロ☆パンチ！！ (@momoclo_punch) / Twitter

高城れにの週末ももクロ☆パンチ！！

（毎週土曜17:00〜）

 

『ももクロちゃんと！』【テレビ朝日公式】 (@momoclochanto) / Twitter

ももクロちゃんと!｜テレビ朝日

TVer - 無料で動画見放題

（毎週土曜深夜3時20分〜3時40分）

 

ハッピー・クローバー！TOP10 (@happyclo) / Twitter

ももいろクローバーZのSUZUKI ハッピー・クローバー！TOP10 - TOKYO FM 80.0MHz -

（毎週日曜16:00～）

 

ももいろクローバーＺ ももクロくらぶ (@momoclo_club) / Twitter

太田胃にゃん【公式】@ohtainyan (@ohtainyan) / Twitter

ももいろクローバーＺ ももクロくらぶxoxo - オールナイトニッポン.com ラジオAM1242+FM93 ニッポン放送

（毎週日曜22:00～）

 

 

やかんで海外ロケ？

 

 

 

 

 

 

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