…は2018年に国から都市再生緊急整備地域に指定され、20年には税制優遇などがさらに手厚い特定都市再生緊急整備地域となった。規制緩和で、区域内で最も高い11階建ての天満屋ビルよりも高いビルを建てられる。 再開発を検討する協議会は、 残り330文字（全文：818文字）このページは会員限定コンテンツです。 天満屋八丁堀ビルなどで再開発検討 #広島NEWSWEB https://t.co/Kqh8wuVmyv — NHK広島放送局 (@nhk_hiroshima) 2022年9月27…

…制面で優遇される特定都市再生緊急整備地域に国から指定された。ＪＲ広島駅（南区）周辺も含め、再開発の動きが相次いでいる。（榎本直樹） 色々な所で言われているが 金銭を持っていない日本人を相手にしていては商売にならないんだよね。 NHK 広島のニュース｜NHK NEWS WEB ビジネスの拠点 景観改善も期待 広島市で再開発事業始動：朝日新聞デジタル 福冨旅史 松田史朗2021年9月28日 9時30分 広島市や朝日新聞社などが進める中区基町の再開発事業が動き出す。広島の経済・文化…

…国から１８年１０月、都市再生緊急整備地域に指定された。容積率や用途で規制が緩和されたため、建てるビルの自由度が増している。２０年９月には、税制面でも優遇される特定都市再生緊急整備地域に格上げされている。 【解説】コロナ後へ強い決意 新型コロナウイルス禍でオフィス需要の先細りが懸念される中、広島都心の一等地で新たな再開発計画が判明した。古くなったビルを抱え続けるのではなく、大規模な建て替えでコロナ後の時代に対応する―。今回の計画からは、地権者たちの強い決意がにじむ。 広島市営基…

…・八丁堀地区が国の「都市再生緊急整備地域」に指定されたことが大きい。区画をまとめて開発する際に、容積率が緩和されて大きなビルを建てやすくなり、税制面の優遇も受けられるためだ。 原爆投下で焼け野原になった市中心部では、１９５０～70年代に完成した建物が老朽化。耐震基準を満たさないビルも多く、建て替えのタイミングではあった。だが、郊外の大型店との競合が激しくなる中、紙屋町・八丁堀地区の集客力には陰りも見え、再開発の機運が高まらなかった。 一方、先行して03年に都市再生緊急整備地域…

…が２０１８年１０月、都市再生緊急整備地域に指定。地権者たちが１９年から勉強会を開くなどして、再開発の可能性を探ってきた。一帯は２０年９月に、税制優遇などがさらに手厚い特定都市再生緊急整備地域に指定された。議論の中では再開発に前向きな地権者が多く、今年３月に「本通３丁目地区市街地再開発準備組合」を設立した。 再開発の枠組みが固まれば、市の都市計画決定を目指す。不動産大手を交えて、活用できる補助金や資金計画なども検討する。 周辺では、中央公園広場へのサッカースタジアム建設や、市営…

…優遇を受けられる国の都市再生緊急整備地域に指定。２０年９月には、優遇がさらに充実する特定都市再生緊急整備地域に中四国地方で初めて指定された。 池田会頭は一帯の開発の先駆けとなるとし「平地の少ない広島で、再開発による土地の有効活用が進めていける」と力を込めた。（山本和明） 土地や建物の評価額は単純に敷地面積だけで決まるものではないからね。 No.4602 土地家屋の評価｜国税庁 土地建物の評価額｜相続税・贈与税ガイド｜三菱ＵＦＪ不動産販売「住まい１」 関西人時代に不動産鑑定士の…

…優遇を受けられる国の都市再生緊急整備地域に指定。20年９月には、優遇措置がさらに充実する特定都市再生緊急整備地域に中四国地方で初めて指定されている。 市の鑑定では、７階建ての市営駐車場建物と、９階建ての商議所ビルの土地と建物について、それぞれの評価額は約25億円でほぼ同等。交換合意の仮契約を結び、財産交換議案を市議会に提案する。市都市機能調整部は「関係者と協議中で、できるだけ早く合意したい」としている。（新山創） 道路部分の面積を、現道の拡幅に充てて、当該箇所は建物の敷地とす…

…デジタル 2020/9/15 広島市中心部の紙屋町・八丁堀地区とＪＲ広島駅周辺地区で、民間の再開発を促す「都市再生緊急整備地域」（計２３４ヘクタール）のうち計１５３ヘクタールが１６日、さらに手厚い税制面の優遇などを受ける「特定地域」に格上げされる見通しとなった。政府が１５日に関連の政令改正を閣議決定した。特定地域の指定は中四国地方では初めて。 （ここまで 158文字/記事全文 623文字） 会員限定の記事です どこかの豊島園のようにテーマパークにして収益を上げれば(笑)？ ★

…区が昨年１０月、国の都市再生緊急整備地域に指定されたことを踏まえ、にぎわいづくりの拠点となる効果を考慮。多くの観客を運べる交通機関が整っており、アクセス性の面も優位とした。 敷地面積は約７・９ヘクタール。スタジアムは収容人数３万人で年間約４５万人の集客を想定する。事業費は約１９０億円で球場跡地よりも７０億円、みなと公園よりも２億円抑えられると見込み、決め手の一つとなった。 合意の中で、建設資金は企業や個人からの寄付金や使用料収入、国交付金などで賄うとした。県や市の負担割合など…

…SHIMA 界隈は「都市再生緊急整備地域」に指定されている。 「広島紙屋町・八丁堀地域」(PDF。この10番あたりの開発計画） 基町駐車場は465台収容と広いので午前なら埋まらないらしい。 10時すぎぐらい 天井が低く、区画の左右も若干狭い気がするので、圧迫感はある。 車路も狭い（左は二輪車専用の車路） 「ゆったりスペースらくらく駐車」はJAROもの。 相生通りから朝日ビル跡地越しに見える 都心部の大型駐車場ということで 年間１億８千万円ほどの収益がある優良な公営駐車場だとか…