http://www.tv-tokyo.co.jp/dreamhouse/special42_150404_01.html
後日２倍速再生。
ドリームハウスというかショップ、ストア。
六本木のテレビ局のリフォーム番組に出てきそうな古い古い建物。
関東大震災や東京大空襲を乗り越えたそうな。
「看板建築」の資料映像は、江戸東京たてもの園だった。
半年かけての天ぷら屋さん「天正」の建て替え案件。
外食に行かない人生が長いので分からないが
最終日は”常連さん”が一時閉店を惜しんでの賑やかな満席。
再開後に来店していたお客さんも変わらずだろうか。
スイッチが２個あるガス釜が、懐かしいかった。
余りに寄り添う建て方で軋轢が産まれなかったのは、大らかな時代の名残り。
現在でも、解体して応急っぽく外壁を貼っている現場を時々見かけるように
「壁の共有」は、下町というか昔の長屋では、よくある話だよね。
お隣さんの外壁の復旧（新設）費用は施主が持つとか。
客商売ゆえの投資ですかな。
重機なら４日で済むところ、人力で11日間かかったとか。
前面道路も狭いようで（幅員４ｍはあるだろうさすがに）
狭小敷地ならではの苦労と支出。
容積率360％ということは、こういうことか。前職が懐かしい（笑）
http://www.horishin.co.jp/fa/f-24.html
上棟の時に言ってた「クレーンの進入規制」って道路が狭いから？
職人の世界、屋根のない屋外での作業は大変だね。
女性ダンプ運転手、カッコよかった。
鉄筋の結束には、現在主流の片タスキと、伝統的な両タスキがあるとか。
http://www.tck.ac.jp/bp/index.php?e=35
今回は”両タスキ”でガッチリ固める職人さんの心意気。
一般的な鉄骨は断面が25センチ、今回は10センチのを採用したとか。
溶接を確実にする接合部の斜めカットって凄いね。
１階に目立つ筋交いは頑丈かつ、伝統を超越したスタイリッシュさ。
鉄骨を包むロックウール（以前は石綿）という不燃材は、断熱もするらしい。
床や壁に使うALC板はコンクリートの4分の1の軽さで丈夫だとか。
隙間にモルタルを流し込むマシーン「ポチ」は傑作。
サイディングは高級品らしい。
壁紙は耐火クロス（ビニールクロス）と言ってたかな。
職人の世界でも切れ目を見せない壁紙職人は特に凄いと思う。
キッチン台は、室内から上げられず、根性で吊り上げ窓から搬入。
なんということでしょう！ 工事の順番って大事。
屋号の”隠し看板”をテレビで言っちゃう。
そこは隠しとけよ（笑）
表の店舗サイドは黒色、裏の住居サイドは白色。
住居部分へは外階段でアクセス。
容積率をクリアして有効な床を確保するアイデア。
ご近所への配慮としてメッシュフェンスで目隠し。偉い。
二代目の部屋の直近にトイレとお風呂。
建て替えの最大の狙いは親孝行だな。
学生時代の私も足が伸ばせない風呂だったはず。
思い出の建物を解体するは涙した二代目だが
建替え後サッパリした感じだったのは、さすが江戸っ子？
寝るだけの施主の寝室は、敢えて薄暗いという斬新な発想。
膝下窓というのが不安だが施主はお気に入り。
窓上に棚があり空間の有効活用。
旧店舗の修繕をしてDIYが得意になった施主が、収納を手作りしていた。
キャスター付きの”回転収納”いつか回さなくなりそう・・・。
床のペンキ塗装を自分たちでしたのは、愛着も湧くし、いいこと。
長女の部屋が、眺め・日照・採光・通風、最もいい環境。
独身の私としては、取材当初と比べえらい成長して、そっちに驚いた。
あと、一人っ子はとにかくフリーダムだなと。
解体・隣家の補修を含め4000万円チョイ。
土地代は元々自己所有地なのでゼロ。
設計費は10％として4400〜4500万円で新築できるのか。
きちんとした道路があれば（あるっぽいけど）
解体や建て方などで、もう少しお得にできたのかな。
住宅産業は自動車産業と並び裾野が広いので
お金のある人は、ぜひ、戸建て住宅を建てて下さい。
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